请问楼上各位:我是找担保公司贷款的,贷款还没有办下来,收入证明和银行流水帐担保公司还没有找我要,但业主已交楼给我,管理费,水电费都已结清,是不是就等过户呢?我很奇怪为什么中介方和担保公司一个星期都没有和我联系,我需要担心吗?另外如果担保公司不拿我的收入证明和流水账的话贷款能我做下来吗?

业主在办一手房产证,中介告诉我办的是急件,大概两个月的时间可以出证,但这个是不能确定的.我们的买卖合同上注明有:出证的15天内要给我办理过户手续,那这两个月是不是我们就只是等就可以了?

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1.你找担保公司贷款？？请问是什么情况，是担保公司帮业主赎契吧？然后到时候银行放款给担保公司，担保公司扣除应收回的钱再放给业主剩余的款项是吧？那是否银行已经收了你相关资料，所以担保公司不用收了呢？

2.不用想了，证还没出，不等能干吗呢？

谢谢楼主的帖子，让我在找房子的过程中规避了不少麻烦。最近定了一套小三房，房东18万实收，按揭贷款11万，中介列出按揭服务费2000元，请问按揭费用收取有行业标准么？通常是定额收还是按点数收？像我这一单按行价要收多少钱？

在线等回复，谢谢楼主先。

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货比三家是最好的~！

求助：我和老公准备买一套二手房。在找了几家中介，经过比较后，初步选定了一套小房子，房子有个小问题，客厅形状不规则。第一次看房时，是个三四十岁的中年男人中介，简称男中介吧，感觉人比较踏实诚恳，他说自己原来在别的区做，刚来这家公司一周，当我询问这套房子放出来多长时间的时候，他说有一段时间了。当天下午，我又和老公去看了一次（他上午上班，所以没看），这次是另一个二十多岁的女人带我们去看。简称女中介吧。我对她印象并不好，因为她一直在强调现在房子很抢手，如果不马上买的话就被别人抢走了，当我问她房子放出来多长时间时，她的回答是一周。并且，在涉及到一些具体问题时坚持向我们灌输错误的东西，而刚好那又是我的专业。

房子要价30万，男女中介都说29.5万左右可以买下来。但是问题是，我在网上查了一下，同个小区，相似房子的售价在26万。这是我打电话和卖这套房子的中介核实过的。

啰嗦这么半天，终于切入正题了。我觉得30万和26万的差距有点大，我想砍到28万，当两天后女中介打电话催我时，我直接告诉她自己的底线。实际上，我不想和她打交道，那么，如果现在我主动与男中介联系，告诉他我的要求，是否合适？如果我答应在砍价成功时给他一个1000元的红包，是否可行？或者还有其他更好的办法？请各位高手指点一二，非常感谢！

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都没问题，就按这种想法做，你有权选择自己觉得好的业务~！

又回来了。

最新进展：

给业主沟通了，他发誓只此一处房产，那个个人所得税他知道，他说要是有他会主动提出。

请问为什么中介忽然给我们冒出这个来，谁骗人呢~~为什么骗。

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签订个补充协议，写明如果有这个钱由业主支付，其他什么乱七八糟的你根部不用去管了。

唉！最近许多朋友埋怨我，为什么没有更新张先生买房故事了，都是偶尔回回话。。。其实，俺是有苦衷地。

事情还要从我上次出差回来说起。。。。。。

上次出差已经耽误了几次更新，本来就准备回来加油写补上进度。在出差的那段时间，一直就隐隐感觉左半边臀部疼痛，到出差回到的是很就越发的厉害，可怜我以为自己是“小人得志”----------患上传说中的痔疮了（我还真以为屁股痛就是长痔疮哩。。。）。

痛的厉害，就跑去医院找医生看看吧，跑到肛肠科，正当我还为即将要在陌生人面前露臀而惴惴不安之时，听了我叙述症状的医生一脸鄙夷的看着我说，你那哪是什么痔疮，摆明是腰椎出问题压到神经了，去看骨科吧。。。。。。

满脸羞愧的出来再去骨科，那骨科专家也毫不犹豫的直斩我五百大洋照了CT，结果出来了----腰间盘突出导致坐骨神经痛。

往后的日子就开始痛苦罗，说也奇怪，在确诊之前，俺只是半边屁股痛，确诊之后过了一个晚上，第二天就开始腰痛，屁股痛一直延伸到脚踝都痛，真不知道是咋回事。

问题就很明显的了，虽说目前还是轻度突出，但是是急性发作期，炎症正是厉害的时候，前段时间真惨，除了卧床，站也不是，坐也不是，睡觉除了仰卧，翻个身都痛的厉害，整天躺在床上，腰下还要垫个枕头，太难受啊。