一天过得说快也快,下班了,纤纤回到了自己租的四十平米的房子里。一室一厅,很干净,家用电器齐全,自己住,倒也不错。买了KFC,纤纤边吃边浏览公司的网页,琢磨着小区的大体情况,细长的指尖在键盘上飞快地敲着。突然想起了什么,打开自己的通讯录查妮妮的电话。妮妮是自己上铺的姐妹,也是最好的朋友,现在在上海通用做实习翻译。这是妮妮父亲的一个好朋友介绍她去的。实习期过后,肯定会留在那儿。正翻着,突然一张粘着的名片让纤纤不得不停下,一行不大不小的字映入眼帘:路峰,光扬股份有限公司董事长,名片上还有他的MSN。纤纤不觉一惊,倒也忘记了想和妮妮倾诉那码子事。年轻的女孩子总是好奇,也许是因为那天的“不期而遇”,也许是因为他是她的老板……总之,她加他了,但却没有下文。大人物永远那么忙。
04习惯就好了
第二天清早,纤纤照例把各种属于本部门的信件拿到办公室,分门别类地把上司和同事的私人信件分开,一一登记后送交本人。一般性的事情都要记录在案,这是纤纤从小就有的习惯,妈妈说过:“好记性不如烂笔头。”凡事都做到有据可查也好。
刚回到座位上,进来一位自称是跃璐璐客户的男士,说是来看房,纤纤马上打璐璐的手机,璐璐说自己在人力资源部,马上就过来,让他在办公室稍等一下。
璐璐大老远就热情洋溢地和那个客户打招呼:“哟,王总,来得这么早,以为您公司事务繁忙下午才会过来。怎么,夫人没来?”
那个男人很暧昧地笑了笑:“这种我本人就能决定的事情不需要夫人同往。倒是璐璐小姐,怕是得多跑几趟了?”
纤纤并没有明白两个人之间对话的深意,只是女生的直觉告诉自己,璐璐和他的关系不是客户和售楼员那么简单。
走到这位王总面前,璐璐才显出娇滴滴的本色,小声凑近他的耳边:“王总,我现在就陪您看房子去。您要是再不决定,房子我可留不住了。”说完,满脸狐媚的带着那个男人朝小区走去。纤纤从窗户上看到,那个男人,亲昵地搂了一下璐璐纤细的腰肢。
正看着渐渐远去两个人的背影发呆,章月绕过桌子推了她一下:“发什么呆?如果售楼做到这种程度,和三陪有什么两样?”
纤纤猛地回过神儿:“你是说?”纤纤验证了自己的直觉。
“嗯。”章月点点头,“纤纤,我比你大几岁,是你的同事,也算你的姐姐,我有个妹妹年龄跟你差不多。看到你,自然会想起她。所以我们之间没有什么不可以说。璐璐的销售业绩不错,这个大家都是有目共睹的。但是,你会逐渐发现,她中年以上的男性客户居多。我们不是背后议论同事,只是就事论事,人与人相异,处事方式自然会不同。可是,做为姐姐,我不希望咱们卖房子的同时,也出卖了自己的自尊。有些钱,赚与不赚全在你自己。”
“嗯,明白。”纤纤点点头,“以后,私下里我喊你姐姐,可以吗?”
“嗯。”章月笑了笑。
正说着,章月接到客户电话,说是马上要来看房子。挂了电话,转头对纤纤说:“准备一下,这次让你见见什么叫‘刁钻’。这个客户已经来过三次了,这是第四次,每次来就这样那样的毛病挑出一大堆,不知道这次又会带着谁来。”
果然不到半个小时,客户带着他的老婆、孩子还有几个同事,一起来到售楼处,说是让同事陪着来参考参考。章月只得带着他们又一次来到小区,耐心地讲解着种种他们想知道的。一番唇枪舌剑,两个小时过后,他们终于“依依不舍”地离开了售楼处。
章月送走他们,对纤纤说:“有时候,晚上九点多钟都会打电话来咨询楼盘的种种问题,可是即使是这样的客户,我们仍然要耐心对待。即使他们浪费了我们的时间,我们全当练习背诵了一遍业务作业。毕竟要从客户手里把钱放到我们这儿不是件容易的事。苦累心中自知。”
纤纤拿出本子,记下了这样一行字:付出和收获有的时候不会成正比,但是我们并不能因此气馁,坚持就是最大成功。抬起头,看见璐璐正在描眉擦粉,便半开玩笑:“又不是下班时候,干嘛整的这么隆重?”
璐璐似乎想起什么,顿了顿说道:“对了,如果有事情打我手机,主管问起来,就说我给客户送资料去了。”又转向章月,“月月姐,如果有客户来看房子,拜托了。”
章月说:“知道了,不过晚上不要太晚了,早点回家。”
“谢谢月月姐,知道了。”精心收拾一番,拿起放在桌上的普拉达红色小包,三步并作两步地上了门口那辆停着的奔驰上。望着奔驰冒着的尾气,章月摇了摇头。
半个小时之后,经理王强迈进办公室,朝里间的屋子指了一下,章月点点头,说:“在。”
王强径自进了里间的办公室,和蒋小易讨论着工作上的事情。两个小时后,从蒋小易的办公室出来,对着章月说:“章月,准备一下,通知大家十分钟后部门会议。”
“好的,王经理,璐璐给客户送资料去了,恐怕赶不回来。”
“会后你把精神传达到。”说完,头也不回地径自朝楼梯口走去。
王强刚走,蒋小易出来,对着章月说:“跃璐璐为什么不请假?”
“蒋主管,璐璐带客户回来的时候,正好另一个客户也打电话过来,说是有意向,她看见王经理和您在办公室谈事情,就没进去打扰。客户又急着要资料,她就匆忙走了。临走前还不忘嘱咐我和您请个假。我正要和您说呢。”章月应答自如,丝毫没有理会蒋小易虎着的脸,或者说已经习惯了。
会上,王强向大家传达了三月份将会加息的内部消息,让大家及早做好应对措施,免得让客户问得措手不及。另外,今年年末楼市可能会出现拐点,大家最好及早做出计划,目前正在考虑的客户要加大回访力度,让他们迅速做出购买的决定。
05第二次与客户交手
又到了下班的时间,纤纤拎包刚要走,章月喊住她,说是下班后有几个年轻的客户会来看房,问她要不要留下一起。纤纤琢磨着,反正回家也是一个人呆着,不如趁这个机会恶补一下也好。正想着,蒋小易从办公室缓缓而出,边讲着电话,说是让对方到love酒吧等,半个小时后到。纤纤顿时感到羡慕无比,做中层真好,下班准时,业余生活也丰富多彩。
章月好像看出了纤纤的心思,说:“小姑娘,她和咱们不同,这个不能比,也比不了。会上听见王经理传达给咱们的内部消息吗?这个恐怕也都是她搞来的,她的价值在某种程度上说远远要超于我们。行了,等会儿见的那些客户都是比较有潜质的,你来做讲解。”
“我?行吗?”纤纤似乎有些紧张。
“试试看。这几个客户都是急于买房结婚的,不会持观望状态,应该会很快做决定。你把小区的物业之类的优势、物业活动的丰富性向他们重点介绍一下,都是年轻人应该会喜欢。如果有遗漏,我帮你补充。”说完,拿起纤纤的笔记本看了看,又说,“这个习惯我也有,是好习惯。哈哈。”
这时,人力资源部主管陆菲菲打来电话,让纤纤写份报告做为实习开篇,介绍公司文化,准备时间两天,用email发到她的邮箱上,并抄送给陈天明经理。
与客户“周旋”了近三个小时,也算是在轻松地氛围中愉快地聊天,敲定一套,客户明天会来交定金,总算没有浪费这几天功课。章月也很高兴,没想到纤纤第一次的“轻装上阵”竟没有丝毫的怯场。看来,女孩子是天生的“谈判专家”。这个毋庸置疑。
“好好回家休息,明天还要再接再励哟。”
“哈,是月月姐铺垫的好,否则我一个新人,客户能听我白乎吗?”回到自己的小房子里,兴奋驱走了白天的疲倦;打开电脑,思考着人力资源部的作业。突然MSN上出现了别人加自己的信号,纤纤心里不由得紧张起来,是他。
“你好,”纤纤打过去。
“你是?”对方发过来问道。
“我是那天你蹭到的小姑娘。叫杜纤纤。”
“噢,呵呵,纤纤你还好吧?”对方发过来一连串关切的字符。
“没事。怎么今天不忙?”
“有的应酬是可以推掉的。总得有些自己的时间。你读大几?现在住在哪里?”
“大四,还有半年就毕业了,现在正在一家房地产公司实习。自己租房子住,在胶东路附近。”
“噢,离我住的地方不算太远。房地产公司?什么名字?不知道我能不能帮上什么忙?”
“一家小公司。谢谢您,不用了。自己想学点东西。”
“出来工作,不比在家,一定要尊敬领导、团结同事、埋头苦干、力争上游。”
“嗯,谢谢您的教诲,我会牢记在心的。目前,有个师傅带我,对我很好,基本上是手把手地教,真是幸运。”
“嗯,是个有福气的女孩。住的条件怎么样?”
“还不错,谢谢您的关心。”
“你是个很善良的小姑娘,如果有需要,随时打电话。我可不是每天都这么有空上网。”
“嗯,路总,我要写点东西,有时间再聊吧。谢谢您。”